发布日期：2025-03-13 07:36 点击次数：194
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深圳中信城开红树湾学位？中信城开红树湾旁边有什么小学和中学？深圳中信城开红树旁边第八幼儿园（距离神情约350米）；小学，如深圳市福田区益田小学、新沙小学、新洲小学、荔园番邦语小学（水围校区）、福新小学等；中学，如深圳市福田番邦语高档中学、深圳市第三高档中学（初中部）、红岭中学石厦初中部、深圳市益田花坛学校、石厦学校（中学部）等。旁边的学校有福苑小学（公办），以及福田番邦语中学（原名福田保税区实验学校）
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中信城开·红树湾位于福田保税区红花说念与香樟说念交织处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安堵房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。
【神情称号】：中信城开·红树湾
【建筑面积】：约32000㎡
高跟美女【占大地积】：约9467平米
【 总层高 】： 15层
【 梯户比 】： 2梯2户/3户（亮点）
【可售房源】：317套
【户型面积】：约59-143㎡
【官方热线】☎：400-083-0338
【车位数目】：340个
【产权年限】：70年
【神情地址】：福田区红树林公园东侧红花说念与香樟说念交织处
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红树湾主推户型为79-143㎡单，共397套房源，其中小户型1-2房东要散布在H座、J座，从户型散布上来看，主力户型为102-119㎡的3房户型，135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少。梯户譬如面，多为2梯2户、2梯3户，H座多为小户型则是2梯6户。
中信城开红树湾户型图赏识：
A02户型76平2房2厅1卫：户型点评房间和客厅朝南向，采光饱胀湾际视界约5.8米豁达不雅景阳台，俯视红树林当然生态动静干湿当然分离，活命有序互不侵扰郎阔双厅筹算，开启好意思好家庭兴盛时光
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F01户型93平3房2厅1卫：户型点评客厅、餐厅连通阳台，当然采光饱胀宽景竖厅，空间豁达的湾际礼遇主卧清闲卫生间，阴私雅奢活命动静干湿分离，活命有序互不侵扰
G01户型112平3房2厅2卫：户型点评客厅、餐厅连通阳台，当然采光饱胀主卧清闲卫生间，阴私雅奢活命全屋飘窗，尽享超大采光面、无遮瞰景动静干湿分离，活命有序互不侵扰
C03户型134平4房2厅2卫：户型点评耿直紧凑形状，合理精研每一寸空间清闲私乡信房，安闲犹豫书海诗山约6.6米广阔景不雅阳台，俯视红树林当然生态客厅、餐厅连通阳台，当然采光饱胀主卧飘窗，尽享超大采光面、无遮瞰景
神情交通：2021年10月28日地铁3号线南延线福保站矜重通车。神情距离地铁口约1.2公里（凭据百度舆图测距）
咫尺经营的地铁22号线正在公示阶段，知道经营从福保通往不雅澜，从经营站点来看，神情或结合土产货铁的福保西站（以官方公布为准）
神情熟悉：航运·红树湾场地位置，凭据咫尺福田熟悉局的学区画分，小学学区为福苑小学，中学学区为福田番邦语学校南校区初中部，幼儿园是福田区第八幼儿园。（具体学区画分以熟悉局公布为准）
其中，神情离幼儿园最近，到福田番邦语南校区学校有2.4公里的距离，走路需要35分钟（数据参考炫耀德舆图）
神情交易：神情自带有交易裙楼，邻近有天虹市场、福田港口交易广场、永旺超市、卓悦INTOWN购物中心、银河COCOPark等等。
生态配套：神情隔邻即是最大的湿地公园-福田红树林湿地公园，领路自在都能餍足。部分中高层户型还可看深圳湾海景及红树林湿地欣慰。
福田片区发展机遇
从地舆位置上看，神情紧邻福田CBD，北侧为香蜜湖金融中心； 东侧为祥瑞大厦、会展中心、市民中心； 西侧是车公庙要津中心，南端是港口，区位上讲是信得过的福田中心区！
动作深圳市中心城区， 福田领有宇宙含金量最高的中央商务区 —— 福田 CBD， 以及国度级科技调动平台 —— 河套深港科技调动配合区。
站在新的历史节点， 福田将以河套深港科技调动配合区 ， 香蜜湖新金融中心 ，环中心公园活力圈 ， “ 三大新引擎 ” 为总牵引 ，杰出科创、金融、前卫 “ 三大产业 ” ，对准中央调动区、中央商务区、中央活力区 ，“ 三大定位 ” ， 致力股东新三十年再起程，首善之地开新局， 运行全面开荒 ， 社会成见当代化典范城区的新征途！
三大金融聚合地
动作与北京金融街、上海陆家嘴并驾皆驱中国三大金融累积地之一，福田领有先天不足的金融资源和区位上风，金融总量捏续增长、机构密布。
连年来，福田高端机构扎堆累积，原土世界 500 强总部企业增至 4 家，占全市的一半。 2020 年，福田金融业增多值初度卓绝 2000 亿元，占全市近一半，深交所和全市近七成捏牌金融机构皆聚福田。
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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1
非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 东说念主 住 房 转 让 增 值
降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套
优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算
一个深户家庭已在非中枢区有了两套大略已有一套中枢区一套非中枢区，当今第三套能不行在中枢区购买一套(有莫得章程要求)
答:深户住户家庭全市总和不卓绝 3 套，其中中枢区域不卓绝 2 套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充契约，最终还需看关系部门终末的阐述和详情，
相似深户光棍已在非中枢区有 1 套，当今在中枢区能不行再买一套吗，谜底同上
2、非深户的一年社保可不不错断缴？
答:支援不错，上半年出的计谋非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区大略非中枢区吗?答:是的，见告的施行莫得强调只关联词非中枢区，是以支援全市均可，独一区别是中枢区要 1 年的社保或征税
4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？
答:不不错，深户家庭最多即是 2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业如故之前不悦三年的那些存量房?
答:是沿路,从 10 月 1 号起实行，见告上写原有计谋与本见告不一致的，以本见告为准，是以是沿路排除限售
6、深户未婚 (阔别、丧偶)带一未成年不错购买全市 2 套+1 套非中枢吗？
答:不错，这种情况亦然深户家庭
7、非深户阔别带 2 个未成年的仍是有中枢区 1 套，当今还不错购买 1 套吗？
答:不错，如若买中枢区就需要 1 年社保或个税
8、个东说念主住房转让升值税调理了为五改二，那减免个东说念主所得税亦然满二独一吗?
答:错，减免个东说念主所得税是莫得变化，依然是家庭满五独一
9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套如故二套？答:贷款按首套利率亦然首套，特别刺目如若有一套住宅+一套光棍公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行阐述核实首付成数若干，(认定公寓为交易性住房的银行可作念首付 20%，二套利率)也可能不行贷款只可一次性。
10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套谈判吗?答:错，契税是按第二套 3 个点谈判
11、非中枢区莫得社保都不错购买一套了，那就吵嘴中枢区沿路放开限购不错买多套吗？答: 错，不是沿路放开，限购的套数依然有要求，比如非深户光棍莫得社保也只可在非中枢区购买一套。
12、港澳台及外籍东说念主士不错买几套?答:这类东说念主士购房莫得变化，只可买一套，香港东说念主未婚不错买一套住宅;如若仍是有一套光棍公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东说念主士与深户东说念主士组织家庭名下也只可落一套住宅
13、外籍东说念主买房需要什么要求? ●提供护照和满一年外籍东说念主的责任许可证(通过扫码长远最近一年有用) ●如若外籍东说念主责任许可证不悦一年，则需要同期提供在深一年以上的个税●如若莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+责任许可证大略护照+个税大略护照+永居证
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